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Erstberatung beim Anwalt für Mietrecht in Linz vereinbaren
Sie benötigen Hilfe im Mietrecht wissen aber nicht genau wie man jetzt am besten vorgeht bzw. haben rechtliche Fragen die Sie klären wollen? Dann vereinbaren Sie doch direkt eine Erstberatung bei einem unserer Rechtsanwälte für Mietrecht in ganz Österreich. Ob per Telefon, per E-Mail, per Videochat oder vor Ort in der Kanzlei. Unsere Partneranwälte beantworten Ihnen alle relevanten Rechtsfragen und geben eine Ersteinschätzung über Sachlage, Chancen und Risiken ab.
Rechtsanwälte für Miet- und Wohnrecht in Linz
Anwälte in Linz helfen bei Mietrechtsstreitigkeiten oder Erstellung von Mietverträgen
Kompetente Rechtsberatung für
Mietrecht Angelegenheiten invLinz finden
Für Mieter
Für Vermieter
- Regelmäßige Verstöße gegen die Hausordnung
- Ständig unpünktliche oder zu späte Zahlungen des Mieters
- Zahlungsverzug (dabei darf es sich nicht um eine unerhebliche Summe handeln)
- Überlassung des Gebrauchs der Wohnung an Dritte ohne Wissen oder Zustimmung des Vermieters (Untervermietung)
- Häufige Störung des Hausfriedens
- Verstoß gegen Haustierhaltungsverbot
- Nachhaltige Unterlassung der Gartenpflege
- Vorsätzliche Beschädigung der Wohnung
- Unterlassung von Schönheitsreparaturen
- Vertragswidrige Überbelegung der Wohnung
- Rechtsirrtümliche (teilweise) Zurückbehaltung des Mietzinses aufgrund angeblicher Minderungsansprüche, der Mieter muss sich hierbei auch ein Verschulden seines Rechtsberaters (Mieterverein, Anwalt etc.) anrechnen lassen, jedoch nicht, wenn seine vertretene Ansicht zur damaligen Zeit der herrschenden Meinung entsprach.
Beratung und Vertretung in Räumungs-
und Kündigungsverfahren in Linz
Wenn der Vermieter Ihnen aufgrund von Mietschulden oder Zahlungsrückständen den Mietvertrag fristlos kündigt, bedeutet das nicht, dass Sie gleich ausziehen müssen. Insbesondere können Sie sich gegen die Kündigung wehren. Es empfiehlt sich allerdings bei Zahlungsverzug die laufenden Mieten fristgerecht einzuzahlen, sodass gute Chancen bestehen, zumindest noch einige Monate in der Wohnung zu bleiben. Eine Räumungsklage in Linz oder Zwangsräumung vom Eigentümer zieht in der Regel ein langwieriges Verfahren mit sich und muss zuerst vom Gericht betitelt werden.
Da auch auf der Seite des Vermieters viele Formfehler entstehen können, ist es in jedem Fall ratsam sich als Mieter in Linz einen Rechtsbeistand einzuholen, der Ihre Interessen vertritt und für Ihre Rechte kämpft. Ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Linz kennt sich mit solchen Miet- und Wohnrecht Angelegenheiten aus und weiß genau, was in solchen Fällen am besten zu tun ist. Nicht selten, kommt es vor, dass der Mieter nicht zahlt, weil Mängel in der Wohnung entdeckt wurden, für die der Vermieter im Grunde verantwortlich ist, dieser sich aber weigert die Rechnung oder Reparatur zu begleichen. Weitere Gründe sind Lärmbelästigung oder Räumungsklagen vom Vermieter.
Damit die Delogierung allerdings rechtskräftig ist, müssen alle wesentlichen Punkte geklärt werden. Um hier auf der sicheren Seite zu sein, kann Ihnen ein Anwalt für Mietrecht in Linz kompetent zur Seite stehen. Ihr Rechtsanwalt in Linz kann Sie bestens vertreten. Manche Vermieter wechseln bei Mietrückständen die Schlösser des Mieters aus. Das ist aber vollkommen rechtswidrig und kann durch einstweilige Verfügung verhindert oder rückgängig gemacht werden.
Da das Mietrechtsgesetz in Österreich sehr komplex ist und für die meisten Mieter schwer nachzuvollziehen ist, sitzen Vermieter oder Hausverwaltungen oft am längeren Hebel, da diese in der Regel solche Fälle des Öfteren haben. Um für die eigene Wohnung zu kämpfen, sollten Sie sich von einem Rechtsberater spezialisiert für Mietrecht beraten lassen. Oftmals tritt der Rechtsbeistand bei Mietrechtsangelegenheiten auch als Vermittler auf, sodass eine faire Einigung zwischen Mieter und Vermieter erarbeitet werden kann und der Vermieter weiterhin erlaubt, dass der Mieter in der Wohnung bleibt.
Wissenswertes über Linz
Mit rund 200.000 Einwohnern ist Linz die drittgrößte Stadt Österreichs und die Hauptstadt des Bundeslandes Oberösterreich. Linz liegt an der Donau. Die Grenze zu Bayern liegt rund 60 Kilometer, zu Tschechien rund 40 Kilometer entfernt. Die Ortshöhe beträgt 266 m. ü. A. (Meter über Adria). Linz ist als keltische Stadt um 400 v. Chr. entstanden und hieß damals schon so (Lentos). Die alte Handelsstadt wandelte sich Mitte des letzten Jahrhunderts in eine große Industriestadt und in den zweitgrößten Ballungsraum Österreichs. Linz besitzt den größten Binnenhafen des Landes. Das bedeutendste Unternehmen ist die Stahlfirma Voestalpine. Die durch die Industrie entstandenen Umweltprobleme konnten in den letzten Jahrzehnten erheblich reduziert werden. Durch Einrichtung von überregionalen Kulturereignissen, wie der Linzer Klangwolke, dem Brucknerfest, dem Pflasterspektakel, dem Ars-Electronica-Festival, dem Filmfestival Crossing Europe und dem 2013 eröffneten Musiktheater am Volksgarten im Range eines Landestheaters, trat ein Imagewandel ein. Linz ist Universitätsstadt mit rund 22.000 Studierenden. Die berühmte Linzer Torte wird hier nach dem ältesten nachgewiesenen Kuchenrezept der Welt hergestellt.Sehenswürdigkeiten in Linz
- Landesgericht für Zivilrechtssachen Linz
- ArsElectronica Center
- Bruckner Haus
