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Erstberatung beim Anwalt für Mietrecht in Salzburg vereinbaren
Sie benötigen Hilfe im Mietrecht wissen aber nicht genau wie man jetzt am besten vorgeht bzw. haben rechtliche Fragen die Sie klären wollen? Dann vereinbaren Sie doch direkt eine Erstberatung bei einem unserer Rechtsanwälte für Mietrecht in ganz Österreich. Ob per Telefon, per E-Mail, per Videochat oder vor Ort in der Kanzlei. Unsere Partneranwälte beantworten Ihnen alle relevanten Rechtsfragen und geben eine Ersteinschätzung über Sachlage, Chancen und Risiken ab.
Rechtsanwälte für Miet- und Wohnrecht in Salzburg
Anwälte in Salzburg helfen bei Mietrechtsstreitigkeiten oder Erstellung von Mietverträgen
Kompetente Rechtsberatung für
Mietrecht Angelegenheiten invSalzburg finden
Für Mieter
Für Vermieter
- Regelmäßige Verstöße gegen die Hausordnung
- Ständig unpünktliche oder zu späte Zahlungen des Mieters
- Zahlungsverzug (dabei darf es sich nicht um eine unerhebliche Summe handeln)
- Überlassung des Gebrauchs der Wohnung an Dritte ohne Wissen oder Zustimmung des Vermieters (Untervermietung)
- Häufige Störung des Hausfriedens
- Verstoß gegen Haustierhaltungsverbot
- Nachhaltige Unterlassung der Gartenpflege
- Vorsätzliche Beschädigung der Wohnung
- Unterlassung von Schönheitsreparaturen
- Vertragswidrige Überbelegung der Wohnung
- Rechtsirrtümliche (teilweise) Zurückbehaltung des Mietzinses aufgrund angeblicher Minderungsansprüche, der Mieter muss sich hierbei auch ein Verschulden seines Rechtsberaters (Mieterverein, Anwalt etc.) anrechnen lassen, jedoch nicht, wenn seine vertretene Ansicht zur damaligen Zeit der herrschenden Meinung entsprach.
Beratung und Vertretung in Räumungs-
und Kündigungsverfahren in Salzburg
Wenn der Vermieter Ihnen aufgrund von Mietschulden oder Zahlungsrückständen den Mietvertrag fristlos kündigt, bedeutet das nicht, dass Sie gleich ausziehen müssen. Insbesondere können Sie sich gegen die Kündigung wehren. Es empfiehlt sich allerdings bei Zahlungsverzug die laufenden Mieten fristgerecht einzuzahlen, sodass gute Chancen bestehen, zumindest noch einige Monate in der Wohnung zu bleiben. Eine Räumungsklage in Salzburg oder Zwangsräumung vom Eigentümer zieht in der Regel ein langwieriges Verfahren mit sich und muss zuerst vom Gericht betitelt werden.
Da auch auf der Seite des Vermieters viele Formfehler entstehen können, ist es in jedem Fall ratsam sich als Mieter in Salzburg einen Rechtsbeistand einzuholen, der Ihre Interessen vertritt und für Ihre Rechte kämpft. Ein Rechtsanwalt für Mietrecht in Salzburg kennt sich mit solchen Miet- und Wohnrecht Angelegenheiten aus und weiß genau, was in solchen Fällen am besten zu tun ist. Nicht selten, kommt es vor, dass der Mieter nicht zahlt, weil Mängel in der Wohnung entdeckt wurden, für die der Vermieter im Grunde verantwortlich ist, dieser sich aber weigert die Rechnung oder Reparatur zu begleichen. Weitere Gründe sind Lärmbelästigung oder Räumungsklagen vom Vermieter.
Damit die Delogierung allerdings rechtskräftig ist, müssen alle wesentlichen Punkte geklärt werden. Um hier auf der sicheren Seite zu sein, kann Ihnen ein Anwalt für Mietrecht in Salzburg kompetent zur Seite stehen. Ihr Rechtsanwalt in Salzburg kann Sie bestens vertreten. Manche Vermieter wechseln bei Mietrückständen die Schlösser des Mieters aus. Das ist aber vollkommen rechtswidrig und kann durch einstweilige Verfügung verhindert oder rückgängig gemacht werden.
Da das Mietrechtsgesetz in Österreich sehr komplex ist und für die meisten Mieter schwer nachzuvollziehen ist, sitzen Vermieter oder Hausverwaltungen oft am längeren Hebel, da diese in der Regel solche Fälle des Öfteren haben. Um für die eigene Wohnung zu kämpfen, sollten Sie sich von einem Rechtsberater spezialisiert für Mietrecht beraten lassen. Oftmals tritt der Rechtsbeistand bei Mietrechtsangelegenheiten auch als Vermittler auf, sodass eine faire Einigung zwischen Mieter und Vermieter erarbeitet werden kann und der Vermieter weiterhin erlaubt, dass der Mieter in der Wohnung bleibt.
Wissenswertes über Salzburg
Salzburg ist die viertgrößte Stadt Österreichs mit rund 150.000 Einwohnern und Landeshauptstadt des Bundeslandes Salzburg. Die Stadthöhe beträgt 424 m. ü. A. (Meter über Adria). Der Name Salzburgs geht auf die Salzgewinnung und den Salzhandel zurück. Wahrzeichen der Stadt sind die Stadtberge mit der Festung Hohensalzburg, einer der größten Burganlagen Europas. Salzburg liegt an der Salzach in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bayern. Die extreme Randlage der Stadt unterscheidet Salzburg vom Rest Österreichs und ist durch die Geschichte geprägt. Bis zum Jahr 1322 gehörte das Salzburger Land zu Bayern. Danach bildete es einen Pufferstaat zwischen den Bayerischen und Österreichischen Herzögen. Bis 1805 gehörte es dem Bayerischen Kreis im Reich an und wurde erst 1816 nach dem Wiener Kongress endgültig Österreich eingegliedert. Aufgrund seiner besonderen Lage erfüllt Salzburg Mittelpunkts Funktion auch für die angrenzenden bayerischen Gebiete. Salzburg ist als Kultur- und Tourismusstadt bedeutend. In erster Linie durch Wolfgang Amadeus Mozart, dessen Heimatstadt Salzburg war. Dann durch das historische Stadtbild mit wichtigen Bauwerken wie dem Salzburger Dom und vielen Schlössern. Und nicht zuletzt durch die Salzburger Festspiele. Das jährliche Gesamtgästeaufkommen wird nur von Wien übertroffen. Als Universitätsstadt beherbergt Salzburg rund 18.000 Studenten.Sehenswürdigkeiten in Salzburg
- Festung Hohensalzburg
- Mozart Geburtshaus
- Landesgericht für Zivilrecht Salzburg
